【简介：】.
投资利润与容积率关系最大。
老百姓的观念已180度的改变，目前容积率越小利润越大，毕竟容积率高的还要花很多钱去修，容积率小的土地上面的每层空气都按平方米卖一
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投资利润与容积率关系最大。
老百姓的观念已180度的改变，目前容积率越小利润越大，毕竟容积率高的还要花很多钱去修，容积率小的土地上面的每层空气都按平方米卖一样的钱，完全是空手盈利。因为：住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.70左右比容积率1.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
求股票投资分析报告
继2008 年初定向增发后，公司2009 年拟再次向公司前两大
股东华菱集团和安赛乐-米塔尔发行不超过 60,000 万股的股
票，募集到的现金将主要用于子公司相关项目的建设。此次非公
开发行股票是华菱集团渐进式整体上市的延续，华菱湘钢和华菱
涟钢将成为公司的全资子公司。
？？ 2001 年以来国内宏观经济快速发展带动的此轮钢铁行业景
气周期已经过去，未来钢铁行业将进入中低速发展阶段，钢铁公
司将从以产能扩张为主转向产品结构优化升级等方向，这方面华
菱钢铁已经走在了前面。公司将下属华菱衡钢、华菱湘钢、华菱
涟钢三个生产基地打造成国内精品钢材生产基地的战略规划已
初见成效。
？？ 2008 年，华菱集团与安赛乐-米塔尔分别签署汽车板和电工
钢合资协议，拟共同组建汽车板和电工钢合资公司。两大合资项
目投产后，将进一步强化公司在国内的精品钢材基地的地位。
？？ 受雪灾和金融危机影响，2008 年公司业绩下降超过40%，其
中去年四季度大幅亏损。目前钢铁行业仍处于低谷，预计公司
2009 年业绩仍将面临下滑，此外过高的资产负债率将给公司带来
较大的财务压力。
？？ 我们认为钢铁行业2010 年-2011 年有望步入一个长周期的
景气回升阶段，届时正是公司450 万吨热轧、120 万吨宽厚板、
汽车板等项目产能集中释放阶段，公司业绩有望迅速提升。
？？ 预计公司 2009 年、2010 年业绩分别为0.31 元、0.39 元。
目前公司市净率在行业中处于偏低水平，综合考虑公司自身的发
展潜力及目前钢铁行业运行态势，给予公司“谨慎推荐”评级。
用100万进行投资的理财分析报告
土特产市场不知道您了解过没有！据统计，从2001年开始到现在，唯有这个行业立于不败之地，无论是十几万规模的投资还是几百万规模的投资从来没有一家亏损。其中包括1-2元的民族特色饰品。不需要什么理财报告，所谓报告它是片面性很强的理论性书面分析，可行性是不那么强的！比如成都的钟氏虫草，人家不是凭借的什么报告什么分析，人家就是一眼看中了市场立马下手，很多都是这样。再比如重庆左xx摩托，人家以前就是个修摩托的，他需要什么报告？立马就开始生产制造摩托。一个是几十年前的创业投资，一个是近几年的创业投资。再比如成都附近那些人，投资几十万立马开超市，立马搞茶楼。。。。总之，当今社会只要你弄清楚你的项目能否被社会接受就行，只要接受你就可以挣钱。这也说明投资不在于钱多少，在于你对市场的掌握程度和拟投入预算和利润分析就可以。不需要那么麻烦，想多了就胆小了，错过了就没有了。
