【简介：】一、如何办理抵押登记和解除抵押登记？当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
一、如何办理抵押登记和解除抵押登记？
当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一) 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二) 抵押权、地役权登记，10个工作日;(三) 预告登记、更正登记，10个工作日;(四) 异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
二、如何办理抵押∕解除抵押登记？
办理条件
需要办理机动车抵押登记、解除抵押的车主
办理材料
1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;(公车单位的被委托人签字，私车本人签字);
2、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件和复印件;
3、《机动车登记证书》原件;
4、属于抵押登记的，还应提供机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同原件或者复印件;
5、属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的，还应提供人民法院出具的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》的原件和复印件以及相应的《协助执行通知书》原件;
6、代理登记的，还应提供代理人身份证明和机动车所有人和抵押权人分别出具的具有法律效力的书面委托书原件。
办理流程
第一步：到车管所业务大厅排队取号后到受理窗口提交资料;
第二步：到缴费窗口缴费相关费用;
第三步：到牌证窗口领取签注完毕的机动车登记证书。
办理时限
自受理之日起一个工作日办结,对于所提交的车辆、资料、凭证有嫌疑的进入调查程序(调查嫌疑车辆、资料、凭证的时间不计入机动车登记时限)。
办理费用
机动车抵押管理费
收费标准：70元/辆、次
。
三、融资租赁抵押如何办理抵押登记？
根据目前规定房地产融资租赁不可以办理抵押权登记，只能以房产或地产抵押申请贷款，如下： 以房子（或地产）作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明（公司法人）、户口本、结婚证、房权证、或土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋（或土地）的评估报告等其他材料到银行申请，批准后到房管部门（或土管部门）办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
四、办理牲畜抵押登记的部门？
是畜牧局
1.畜牧局是负责良种畜禽的引进、培育与推广;主管种畜禽及畜产品的
2.另外其他抵押登记的部门如下:
国土资源管理局:无地上定着物的国有土地使用权;集体荒地土地使用权、有乡(镇)村企业厂房建筑物与集体建设用地的土地使用权。
房地产管理局:城市房地产;乡(镇)村企业厂房。
工商行政管理局:企业设备等动产。
车辆管理所:非农业机动车。
五、怎样办理股权抵押登记？
工商局股权质押登记手续办理流程：
1、在工商局领取并填写申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》;
2、提供记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章);
3、将工商局要求的各项资料提交即可。
六、预抵押登记办理条件？
预低押的财产需要是一个家庭小康水平之外的多余财产。
七、抵押登记怎么办理？
国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料：
1、土地他项权利登记申请；
2、抵押人、抵押权人身份证明(复印件)；
3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；
4、土地估价报告及估价报告备案表；
5、借款合同、抵押合同；
6、《国有土地使用权证》；
7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。
八、预抵押登记办理流程？
（一）取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案
1、取得商品房预售面积；
2、准备已备案户型图及房号等；
3、签定商品房买卖合同并送交备案；
4、房产局指定工作日满取回已，存档。
（1）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。
（2）若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。
（三）办理
1、取回房产局并进行盖章；
2、开发商证明及其经办人证明；
3、及经办人委托书；
4、预收客户；
5、客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核；
6、工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将收据交还客户。
（四）办理房产抵押权预告登记
1、取回房产局并进行盖章；
2、抵押权人（银行）的相关证明及经办人证明；
3、开发商的相关证明和经办人证明；
4、及其经办人委托书；
5、预收客户抵押；
6、客户携带身份证明，去房产局审核并签定申请书；
7、签完由房产局开具证明，持证明及其他相关资料去缴纳契税；
8、将缴款收据及其他资料送回房产局，进行审核；
9、工作日满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明，将抵押预告登记费收据交还客户。5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。
（六）办理房产证
第一步是公司分户房产证；
第二步是由公司的房产证过户到业主名下。
九、办理抵押登记的是哪些部门？
《担保法》规定：办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
十、个人如何办理房屋抵押登记？
个人办理抵押是指以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
办理个人抵押登记的前提条件是取得房屋所有权证，无司法查封、拆迁冻结，没有产权纠纷，签署了合法有效的抵押合同。
申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。提交的房屋所有权证原件，注记抵押情况后退还申请人。
